Lediga jobb som Fastighetsförvaltare i Laholm

Om Laholms kommun

Det är i mötet med våra invånare som värdet av vårt arbete uppstår! Som medarbetare i Laholms kommun är du med och levererar tjänster och service till våra invånare – varje dag, året om. Laholms kommun rymmer allt från omsorg, stöd och utbildning för våra invånare till infrastruktur, underhåll, kulturliv och tillväxt. Vi tror på att varje medarbetare har drivkraften och förmågan att förbättra verksamheten och en vilja att utvecklas i sitt yrke. 

Som medarbetare i Laholms kommun har du kollegor med många olika yrken och bakgrund, men det som förenar oss är vårt uppdrag och vår gemensamma värdegrund med ledorden glädje, mod, delaktighet, engagemang och gott föredöme




Om tjänsten
Nu söker vi vår nästa lokalansvarig!

Vi söker en driven lokalansvarig till vår planerings- och exploateringsenhet.

Du ansvarar för hela den strategiska lokalplaneringssprocessen från behov till beslutsunderlag baserat på strategiska vägval på både lång och kort sikt. Planerings- och exploateringsenheten är centralt placerad på kommunstyrelsens förvaltning. Du kommer ingå i ett team bestående av experter inom olika planeringsområden, översiktsplanering, strategisk samhällsplanering, mark- och exploatering, projektledning och kommunekolog. 

Arbetsuppgifter

Rollen som lokalansvarig är ett självständigt och varierande arbete med fokus på verksamheternas behov utifrån strategiska förutsättningar. Rollen innehar olika delar såsom planeringsroll, avtals- och beställarroll, intern samverkansroll och nyproduktions- och investeringsroll.

Dina arbetsuppgifter kommer främst att bestå av:

Planeringsroll:
• Ansvara för kommunens långsiktiga strategiska planering avseende lokalbehov
• Samordna samtliga verksamheters lokalbehov till en strategisk lokalförsörjningsplan
• Utveckla och optimera kommunens lokalförsörjningsprocess samt effektivisera denna
• Analysera och utveckla rutiner för kommunens lokalhantering
• Medverka och genomföra utredningar inom lokalhantering och lokaloptimering vid behov

Avtals och beställarroll:
• Ansvara för att följa upp och analysera kommunens arbete mot de två kommunala bolagen
• Vara beställare/uppdragsgivare mot de kommunala bolagen
• Styrning och kontroll av befintliga avtal mot kommunala bolagen samt inhyrda lokaler från andra fastighetsägare

Intern samverkansroll:
• Ingå i samverkansforum internt för att koppla lokalförsörjning på lång sikt till mark- och planfrågor
• Samverka med interna funktioner i kommunstyrelsens förvaltning så som exempelvis ekonomichef och kommunjurist utöver deltagande i enhetens egna frågor.
• Samverka med de övriga förvaltningarna som förvaltningschefer och förvaltningarnas representanter samt de beslutande förtroendevalda.
• Intern samverkan med nämnderna kring lokalbehovsplaner som ligger till grund för den långsiktiga strategiska planeringen
• Samverkan med de kommunala bolagen, deltagande i olika planeringsmöte med bland annat bolagets projektorganisation samt externa arkitekter med mera
• Besluta om enklare anpassningar av lokaler enligt delegation

Nyproduktions- och investeringsroll:
• Lokalförsörjningsprocessen leder till olika skeden där det beställs nya lokaler utifrån behov där lokalansvarig är kommunens ombud mot de kommunala bolagen
• Initiera ny- och ombyggnationer om det finns effektiviseringspotential eller andra saker som föranleder en investering
• Arbeta med investeringsplanering och investeringskalkyler för kommande investeringar

I din roll förväntas du agera utifrån ett strategiskt perspektiv och har också mandat för detta agerande. Du förväntas samorda kommunens lokalhantering på lång sikt och samtidigt agera utifrån god ekonomisk hushållning avseende kommunens resurser. Effektiv och hög nyttjandegrad av kommunens lokaler är viktigt att beakta i tjänstens utövande och vägval. Rollen är således både stöd till verksamheterna samt har mandat att agera för kommunens bästa vid olika förslag och vägval.

Är du den vi söker?
Vi söker dig som har relevant akademisk examen inom fastighetsområdet, troligtvis fastighetsingenjör eller motsvarande.

Det är meriterande om du har erfarenhet av lokalplanering och fastighetsutveckling inom kommunal verksamhet.

Du har lång erfarenhet av att ha arbetat med kvalificerade lokal- och fastighetsfrågor avseende fastighetsutveckling, fastighetsplanering och lokalutnyttjande.

Du som person ska vara strategisk och driven i din roll. Du planerar och utför dina arbetsuppgifter målmedvetet, analytiskt, systematiskt och på ett strukturerat sätt. Du ska ta initiativ som sätter igång aktiviteter och analyser som ger resultat. Samarbete med andra människor är viktigt och i rollen ingår det att vara lyhörd, tydlig och på så sätt kan skapa ett stort engagemang och delaktighet i lokalförsörjningsprocessen.

Goda kunskaper i relevant lagstiftning och regler är viktigt för tjänstens utförande. Goda kunskaper i det svenska språket gällande tal och skrift krävs för tjänstens arbetsuppgifters utförande.

B-körkort är ett krav då kommunens lokalbestånd är utspritt över hela kommunens geografiska yta.

Vi kommer att fästa mycket stor vikt vid personlig lämplighet.

Om anställningen
Anställningsform
Tillsvidareanställning, heltid
Anställning kan komma att inledas med provanställning

Enligt överenskommelse

Antal tjänster: 1

Övriga upplysningar
Till följd av lag om belastningsregister ska utdrag ur polisens belastningsregister uppvisas vid anställning inom LSS, barnomsorg samt skola.

Du som söker jobb och har skyddade personuppgifter ska kontakta rekryterande chef i annonsen som kommer guida dig vidare för en säker ansökningsprocess. Du ska inte ansöka digitalt via ansökningslänken

Information till annonssäljare
Vi undanber oss alla erbjudanden om annonserings- och rekryteringshjälp i samband med denna annons.

Vi erbjuder ett utvecklande arbete och friskvård i olika former samt tillämpar rökfri arbetstid.
Laholms kommun verkar för att alla medarbetare ska ha lika rättigheter och möjligheter och vi välkomnar alla sökande oavsett kön, könsöverskridande identitet eller uttryck, etnisk tillhörighet, funktionsnedsättning, sexuell läggning, religion eller annan trosuppfattning. Visa mindre

Laholmshem
Laholmshem är det samlade namnet på Laholms kommuns helägda fastighetskoncern med strax över 100 anställda, som tillsammans förvaltar omkring 230 000 kvm lokaler och bostäder varav halva ytan utgörs av 1550 lägenheter i allmännyttiga Laholmshem AB och resten är förvaltningsbyggnader (främst skolor, förskolor, gruppboende mm) i dotterbolaget Kommunfastigheter i Laholm AB.
Laholmshem erbjuder lokaler och bostäder för hela livet. Från förskolelokaler, skollokaler, första lägenheten, seniorboende till särskilt boende på ålderns höst.
Laholm har tack vare politiska målsättningar och strategiskt arbete en stark befolkningstillväxt som bedöms fortsätta de kommande åren. Laholmshem har därmed en viktig roll i att både förvalta och utveckla det befintliga fastighetsbeståndet samt vara en tydlig aktör inom nybyggnation av både bostäder och samhällsfastigheter.


Då en av våra nuvarande fastighetsförvaltare går i pension söker vi nu en ny Fastighetsförvaltare.


Beskrivning
Fastighetsavdelningen har ansvaret för både den kort- och långsiktiga förvaltningen av koncernens fastigheter.
Det kortsiktiga uppdraget kan vara reparationer, underhåll, skötsel, anpassningar för verksamheter och hyresgäster.
Det långsiktiga uppdraget är att utifrån bolagets verksamhetsplan arbeta med det planerade underhållet för en långsiktig förvaltning av fastigheterna. Det kan även vara att utifrån beställningar från Laholms kommun arbeta med förstudier och liknande för större anpassningar, ombyggnationer eller nybyggnationer.
Fastighetsavdelningen består av fastighetsförvaltare, hantverkare och parkarbetare. Totalt är vi 11 personer.


Arbetsuppgifter
Arbetet är varierande och omfattar både att vara förvaltare och byggprojektledare.
Merparten av underhållsarbetena bedrivs i projektform och rollen innebär att äga, leda och ansvara för dessa projekt.
Arbetena innebär projektledning så som anlitande av entreprenörer, konsulter och annan expertis. Det kräver även god planering och dialog med verksamhet och hyresgäster.
Många av arbetena/projekten utförs i samverkan med flera av bolagens andra funktioner så som kundtjänst, fastighetsskötare, drift- och teknikgrupp m.fl.
Som förvaltare hanterar vi många verksamhetsbeställningar från Laholms kommuns olika nämnder, dessa är väldigt varierande i storlek. Verksamhetsbeställningar är ofta utformade så att det kräver en kostnadsberäkning och åtgärdsförslag.
Skötsel och underhåll är också en stor del av arbetstiden där förvaltaren har dialoger med både bolagets personal, hyresgäster, verksamheter och till viss del allmänheten. Vi ansvarar också för tillsyn och underhållsbesiktningar, både i egen regi och med hjälp av konsulter.
I underhållsplaneringen använder vi oss av fastighetssystem som kan användas till både åtgärdsplaner och kostnadsberäkningar. Bland annat använder vi Xpand, Vitec, Wikells och AutoCad.


Profil
Vi ser gärna att du är nyutbildad alternativt har arbetet något eller några år som fastighetsförvaltare, byggprojektledare eller likvärdigt.
Du behöver ha en fullföljd eftergymnasial utbildning inom bygg, fastighetsförvaltning eller liknande.
Ett intresse och lättlärd inom IT är ett krav då vi använder fastighetssystem för våra underhållsplaner. Meriterande är kunskaper i AutoCad.
Grundläggande kunskaper inom företagsekonomi och entreprenadjuridik är meriterande.
Du ska tycka om blandningen av stora som små arbetsuppgifter. Du ska även tycka det är roligt och är bekväm med olika former av kundkontakter.
Du är flexibel och van att arbeta självständigt samtidigt som du uppskattar att vara en del av ett starkt team.
Krav är B-körkort då vi har fastigheter i hela kommunen.
Du behöver behärska det svenska språket mycket väl i tal och skrift.


Tjänsten
Som arbetsgivare erbjuder Vi bra villkor, fördelaktiga förmåner samt uppmuntrar till friskvård.
Tjänsten är en tillsvidareanställning med provanställning 6 månader hos Laholmshem.
Tillträde enligt överenskommelse.


Tjänsten söks genom att skicka in CV och Personligt brev till [email protected] senast 15/3 2021. Märk ansökan ”Ansökan Förvaltare”.
Har du frågor kring tjänsten kontakta:
Dan Hagström, Fastighetschef:
[email protected]
0703-682105 Visa mindre